Как выбрать надежного застройщика – основные правила

Если вы решили приобрести недвижимость в новостройке и вам она не потребуется "прямо сейчас", то скорее всего вы выберете строящийся объект со сроком сдачи в ближайший год-два. Именно так поступают большинство людей, которые покупают не первую свою квартиру либо расценивают недвижимость как объект для инвестиций свободных денежных средств.

Цена квартир в строящихся домах может быть значительно ниже (иногда даже в два раза) чем в соседних, таких же, но уже введенных в эксплуатацию новостроях. Однако приобретая жилье на этапе строительства очень важно выбрать проверенного и надежного застройщика чтобы итоговые ожидания от объекта недвижимости соответствовали заявленным в "буклетах" и, что самое главное, чтобы дом вообще был достроен и введен в эксплуатацию в срок.

Именно о том, к чему в первую очередь стоит присматриваться при выборе застройщика мы сегодня и расскажем.

Допустим вы решили приобрести новую квартиру и заинтересовались, какие застройщики Ростова наиболее надежные, давно работают на этом рынке и предлагают наиболее хорошие условия на свои будущие квартиры. Узнать большинство интересующей потенциального покупателя информации можно на специализированных ресурсах, посвященных продаже недвижимости.

Например, на сайте компании Этажи представлены все застройщики, занимающиеся строительством жилых домов в регионе с краткой характеристикой: история компании, сданные объекты, средняя цена квадратного метра и другой важной для потенциальных дольщиков информацией.

Если вы уже точно решили принять участие в долевом строительстве, то стоит сразу предупредить, что грамотный подход к выбору застройщика не менее, а чаще всего и более важен, чем выбор метража квартиры, района расположения объекта, планировки и других факторов, т.к. цена ошибки в данном случае слишком высока.

Вложив солидную сумму в квартиру у недобросовестного застройщика есть риск не только остаться без нового жилья, но и лишиться части или всех вложенных в покупку денег. Чтобы вам никогда не пришлось столкнуться с такой ситуацией лично мы сегодня хотим рассказать, на какие моменты в первую очередь стоит обратить внимание при выборе застройщика для своей будущей квартиры.

Выбор застройщика: на что смотреть в первую очередь

1. Как давно компания работает в этой сфере. Безусловно, часто появляются и новые компании, которые выполняют все свои обязательства добросовестно и в срок, однако на рынке недвижимости каждого региона всегда есть несколько крупных игроков, у которых есть "финансовая подушка" на случай проблем одного конкретного объекта стройки, которая не позволит дольщикам остаться без своих денег – в худшем случае сроки сдачи объекта затянутся.
2. Наличие публикаций в СМИ и серьезных партнеров, с которыми компания сотрудничает. О популярном застройщике обязательно будут упоминать не только в тех СМИ, где можно купить рекламу, но и в специализированных группах соцсетей и темах на форумах. Обязательно стоит ознакомиться с отзывами о компании. Крупные компании или государственные организации, сотрудничающие с компанией-застройщиком так же будут большим плюсом.
3. Наличие всей необходимой разрешительной документации. Зайдите на сайт застройщика и проверьте, имеются ли там все необходимые по закону документы: учредительные и финансовые документы компании, разрешение на строительство, проектная документация и др.
4. Наличие судебных дел у компании застройщика. Безусловно, несколько имущественных споров могут быть у любой компании, однако если их количество подозрительно велико и это не только суды с физическими лицами – стоит более пристально присмотреться к застройщику, а то и вовсе обойти его стороной.
5. Стоимость жилья. А именно цена за квадратный метр. Подозрительно дешевая стоимость на старте строительства по сравнению с конкурентами должна стать поводом для дополнительно проверки компании на надежность.
6. Договор долевого участия. Все надежные компании работают строго по ФЗ 214. Если вам предлагают заключить какой-либо другой договор при покупке доли в строительстве, это серьезный "звоночек" для того, чтобы обратиться в другую компанию.

Строго соблюдая все вышеуказанные правила вы практически наверняка сможете выбрать для себя подходящую компанию и приобрести квартиру в новостройке без лишней нервотрепки и всякого рода неприятных неожиданностей.

© kak2.ru